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楊遴傑亦表示，由於管理不嚴格在加上繼承的原因，雖然規定宅基地"一戶一宅"，但一戶多宅的現象並不少見。
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上述國土部土地咨詢中心的人士介紹，部裡部署的2013年重點開展的工作，就是啟動宅基地制度改革，有條件的盤活閑置的宅基地，"一方面，可以通過此項工作去盤活閑置的宅基地；另一方面，也可以規范宅基地流轉。"
據本報記者瞭解，上述宅基地存在的諸多問題亦引起瞭國土部、農業部等相關部門的重視。
與此同時，本報記者亦瞭解到，宅基地制度改革試點已經被列入瞭國土部2013年將要開展的重要工作之一，目前相關的試點城市、地區的選擇工作正在進行之中。
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根據北京市農村法治研究會就《北京市農村宅基地及農民住宅條例》的法規預案研究報告稱，我國明確禁止向城鎮居民出售農村宅基地，但私下交易現象屢禁不止。
不過，上述人士亦強調，流轉的前提是必須確保宅基地"一戶一宅"。
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"根據國土部的多次調研，宅基地閑置、非法流轉等情況普遍，"國土部土地咨詢研究中心的一位專傢向本報記者介紹，鑒於此，國土部將對農村宅基地的閑置、流轉等問題進行摸底，並將予以規范。
啟動改革
與此同時，上述國土部人士表示，國土部還特別強調要瞭解農村宅基地閑置面積等情況，其中包括權屬來源、分佈、閑置原因和面積等。本報獲悉，寧夏等地已經大規模開展。
上述國土部土地咨詢研究中心的一位專傢表示，國土部已經開始考慮通過在加快完善農村醫療、養老、就業等保障制度的前提下，逐步放開宅基地使用權流轉。
與此同時，上述國土部土地咨詢人士表示，在流轉的同時，也將嚴禁被用以商品住宅開發，也就是說，小產權房並不能因此而轉正。
另據國土資源部統計，在經濟發達地區特別是城鄉結合部，農村宅基地通過房屋買賣、出租、抵押變相流轉已是普遍現象，形成瞭自發的隱形市場，流轉的宅基地占比在10%至40%之間。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-07/09183242039.shtml
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