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  按董藩的測算，假定2012年全國房價為7500元/平米，北京的房價為36000元/平米，過去25年平均年增長率就分別為12.4%和18.7%。以2012年數據為基數，25年後分別達到9萬元和80萬元，平均每年漲幅隻要分別達到10.5%、13.2%，低於過去25年的增幅。

  房產稅試點擴容 沈陽或在列

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-27/08322433287.shtml

  樂居獨傢：沈陽房價十年 政策變遷房價翻番

  沈陽居民傢庭8年半收入能買套房

內容來自sina新聞

北師大董藩北京房價可以漲到每平米80萬元

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  9月26日凌晨，北京師范大學房地產研究中心主任董藩發佈萬言長微博，稱按北京目前房價增速，25年後，全國房價可達到每平米9萬元、北京房價達到每平米80萬元。此前，其曾在某論壇上發表上述言論，但遭到社會各方質疑。人民日報就刊文，稱從來沒有暴漲不跌的樓市神話。

  董藩在微博中列舉出房價上漲的十大理由，並稱保持未來的高增長局面主要靠貨幣推動，房價可以脫離國際市場和全國市場獨立形成，而北京由於特殊原因，"註定是房地產市場中的一朵奇葩"。

  但董藩坦言，關於房價的簡單預測需具備以下前提條件：社會穩定，金融體系不崩潰，不進行幣制改革，收入隨著經濟發展而繼續增長。在業內人士看來，董藩沒提調控的常態化和房產稅對房價的抑制作用。(記者龔小鋒)

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